Cómo utilizar el mercado de inquilinos a su favor

Si está en medio de un arreglo de arrendamiento, es posible que su casero no esté dispuesto a ceder. De cualquier forma, siempre vale la pena consultar el historial de alquileres de su habitación. “Los registros pueden mostrar que su habitación ha sido desregulado ilegalmente o que le han cobrado de más”, dijo Donoghue. «Ayudó a uno de mis clientes recientes a descubrir que su casero le debía $ 9,000».

En la ciudad de Nueva York, puede solicitar registros de arrendamiento a la División de Renovación Comunitaria y de Vivienda. Otras ciudades tienen leyes diferentes, pero familiarizarse con sus derechos como inquilino siempre funcionará a su beneficio.

Ciertos tipos de edificios tienen más probabilidades de cobrar descuentos que otros. “La mayoría de las personas que se han ido de la ciudad de Nueva York este año tienden a ser inquilinos más jóvenes, más personas transitorias de entre 20 y 30 abriles que tienen familiares mayores con los que pueden ir a poblar o trabajos en los que pueden trabajar de forma remota”, dijo el Sr. Dijo Brown. «Es más probable que estas personas vivan en grandes edificios de arrendamiento sin cargo que son propiedad de propietarios comerciales, y esos edificios no les han ido correctamente desde que golpeó la pandemia».

Estos edificios además son menos deseables desde el punto de sagacidad de la infección, agregó Wu. “No vemos tanta demanda de grandes alquileres de boato en los que comparte ascensores con 500 vecinos y donde parte de su arrendamiento incluye servicios como una piscina y un pabellón que ha estado cerrado”, dijo. Pero si está buscando un trato, aquí es donde puede encontrarlo.

Lo mismo ocurre con los apartamentos más pequeños; Si ha estado buscando deshacerse de sus compañeros de cuarto, ahora es el momento de arremeter sobre un estudio o un modesto habitación de una o dos habitaciones. “Los apartamentos con menos pies cuadrados han trillado significativamente más vacantes en la ciudad de Nueva York y muchas áreas urbanas hoy, porque las personas que viven en ellos tienden a ser más móviles”, dijo Brown. “No hemos trillado tanta rotación en apartamentos de tres o cuatro dormitorios, donde hay familias de cuatro o cinco con escuelas y múltiples trabajos para anclarlas”.

¿En cuanto a las viviendas unifamiliares? Buena suerte. “La mayoría de las ofertas que estamos viendo son para viviendas multifamiliares”, dijo Young. «Si está tratando de traspasar una casa familiar, ese es un mercado mucho más cabal, lo cual tiene sentido cubo que muchas personas trabajan desde casa con niños que están en la escuela remota y necesitan más espacio».

La mayoría de los grandes propietarios comerciales solo quieren que cierto pague el arrendamiento completo a tiempo. Pero algunos propietarios familiares están dispuestos a negociar si les agradas y creen que serás un inquilino confiable. La secreto es ser personal.

Fuentes Consultadas

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